Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!
Beschreibung
Planung:
Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.
Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt.
Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt.
Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Geplante Fertigstellung: Juni 2024
- 15 Eigentumswohnungen
- 45 m² - 131 m² Wohnfläche
- Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn)
- Dreifachverglasung
- Luftwärmepumpe
- Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen)
- Platz für Kinderwagen und Fahrrad
- Personenaufzug und Kellerabteile
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter
Alle Informationen sind ohne Gewähr.
Mit freundlichen Grüßen,
Thomas Kollinger
Immobilientreuhänder
VPM Vienna Property Management
Taborstraße 20/7
1020 Wien
T. +43 1 212 797 114
M. +43 650 4100098
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UID-Nr. ATU75924403
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 65.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 16.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 259.000,00 € - 899.000,00 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 6614/217
- Preis 259.000,00 € - 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- HWB C, 65.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 16.04.2033
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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Flächen
Objektnr. | Etage | Fläche | Zimmer | Preis | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
6614/218 | EG |
| 3 | Kaufpreis:
419.000,00 €
| Details | Details | |
6614/219 | EG |
| 2 | Kaufpreis:
259.000,00 €
| Details | Details | |
6614/220 | Etage EG + 1.OG |
| 5 | Kaufpreis:
849.000,00 €
| Details | Details | |
6614/221 | 1. Etage |
| 4 | Kaufpreis:
599.000,00 €
| |||
6614/222 | 1. Etage |
| 2 | Kaufpreis:
299.000,00 €
| Details | Details | |
6614/223 | 2. Etage |
| 3 | Kaufpreis:
499.000,00 €
| Details | Details | |
6614/225 | 2. Etage |
| 2 | Kaufpreis:
319.000,00 €
| Details | Details | |
6614/226 | 3. Etage |
| 3 | Kaufpreis:
549.000,00 €
| Details | Details | |
6614/228 | 3. Etage |
| 2 | Kaufpreis:
399.000,00 €
| Details | Details | |
6614/229 | 1. DG |
| 4 | Kaufpreis:
839.000,00 €
| Details | Details | |
6614/230 | 1. DG |
| 3 | Kaufpreis:
599.000,00 €
| |||
6614/231 | 1. DG |
| 3 | Kaufpreis:
649.000,00 €
| Details | Details | |
6614/232 | 1. DG |
| 4 | Kaufpreis:
899.000,00 €
| Details | Details |